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戚廠工房十一區(qū)物業(yè)服務項目招標公告
項目概況： 戚廠工房十一區(qū)物業(yè)服務項目的潛在投標人應在江蘇尚陽工程管理有限公司獲取招標文件，并于2025年6月12日14點00分（北京時間）前遞交投標文件。
一、項目基本情況
項目編號：SYZB-SG-2025088
項目名稱： 戚廠工房十一區(qū)物業(yè)服務項目
招標需求：
一、項目概況
（一）項目內(nèi)容
戚廠工房十一區(qū)物業(yè)總建筑面積約29868平方米；其中住宅約29868平方米。停車位：200個;總戶數(shù)：456戶（無商鋪）。
（二）服務內(nèi)容
本項目采用商品小區(qū)的管理模式，將物業(yè)服務整體外包（包干制），包括房屋建筑共用部位、共用設施設備、維修、養(yǎng)護、運行管理，共用綠化、花卉、樹木、建筑小品、附屬配套建筑和設施的維修、養(yǎng)護和管理、公共環(huán)境衛(wèi)生、垃圾分類、收集、清運、交通與車輛停放秩序管理、公共秩序維持、日常管理與服務、應急管理和費用收繳，配合相關考評工作，建立相關臺賬記錄。
（三）服務標準
小區(qū)服務質(zhì)量標準參照《常州市市區(qū)普通住宅物業(yè)公共服務分項目收費標準》的標準，并最終以《戚廠工房十一區(qū)物業(yè)服務考核辦法》為準，優(yōu)化融合文明城市創(chuàng)建考核要求、城市長效綜合管理考核細則要求、住宅小區(qū)公用公共設施設備運行維修和養(yǎng)護標準，形成小區(qū)物業(yè)服務質(zhì)量標準。
（四）服務期限
合同履行期限：服務期限為五年，其中：中標后前三個月為試用期，試用期滿須經(jīng)招標人考核，考核不合格，直接解除合同。每年合同期滿經(jīng)招標人考核后續(xù)簽下一年度合同。服務合同續(xù)期根據(jù)《戚廠工房十一區(qū)物業(yè)服務考核辦法》來確定續(xù)簽工作。
（五）收費
（1）中標人需開展小區(qū)物業(yè)費收取、停車費、停車位管理費、電梯費的代收工作、沿街商鋪電費的代收代付工作等，以及另行約定的代收費工作。所有費用的收取標準及要求，嚴格按照常州市物價局的規(guī)定執(zhí)行。
（2）中標人不得向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用。
（六）費用收取標準
1. 戚廠工房十一區(qū)普通住宅物業(yè)費按固定價格0.35元/平方*月進行收取。
2.物業(yè)服務費用和電梯運行費用按年支付。
（1）業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用的，從其約定，業(yè)主負連帶交納責任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時書面告知中標人。
（2）業(yè)主或使用人在每年的1月31日前履行本年度的物業(yè)服務費及其他相關費用的交納義務。
3.本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的非機動車停放收費按政府規(guī)定標準執(zhí)行；汽車停放收費標準在政府指導價的范圍內(nèi)，按以下標準由車位使用人支付，由中標人代收：
（1）停車場屬于全體業(yè)主共有的：
1）固定車位：960 元/個*年（一年一租）；
2）不固定車位：100 元/個*月（按月出租）；
（2）其他車位： / 元/個*月。
（3）小區(qū)內(nèi)臨時停車，按照2小時內(nèi)免費，超過120分鐘并在12小時以內(nèi)按照5元/次收費，超過12小時按照上述收費標準循環(huán)收費。
4.上述收費標準如涉及調(diào)整，由雙方協(xié)商并報相關部門批準后按規(guī)定執(zhí)行。
5.其他另行收費按雙方協(xié)商或?qū)ν夂炗喓贤瑸闇省?/p>
本項目不接受聯(lián)合體投標。
二、申請人的資格要求：
（一）一般資格條件
1.在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有獨立承擔民事責任的能力；
2.具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務會計制度；
3.具有履行合同所必需的設備和專業(yè)技術能力；
4.有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；
5.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；
6.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同投標人，不得參加同一合同項下的采購活動；
7.未被“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單(即重大稅收違法失信主體）、嚴重失信主體名單。
（二）其他資格要求：
無。
三、獲取招標文件
時間：2025年5月20日至2025年5月27日，每天上午8：30至11：30，下午13:00至17:00（北京時間，法定節(jié)假日除外）。
地點：江蘇尚陽工程管理有限公司（常州市新北區(qū)嵩山路1-301號，太湖明珠苑綜合市場3樓）綜合辦
方式：現(xiàn)場報名，投標人報名時需提供資料（加蓋公章）：
1.報名申請表（原件，格式詳見招標公告附件）；
2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照（復印件）；
資料齊全、符合要求的由代理機構發(fā)放招標文件。
售價：人民幣伍佰元整
四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點
2025年6月12日14點00分（北京時間）
地點：江蘇尚陽工程管理有限公司（常州市新北區(qū)嵩山路1-301號，太湖明珠苑綜合市場3樓）
五、公告期限
自本公告發(fā)布之日起5個工作日。
六、其他補充事宜
1.現(xiàn)場勘查及標前答疑
（1）投標人自行踏勘現(xiàn)場
（2）標前答疑
投標人對招標文件如有疑問，請將疑問于2025年5月28日11:00（北京時間）前以書面形式遞交至江蘇尚陽工程管理有限公司。
2.投標保證金
投標保證金數(shù)額：人民幣伍仟元整
收款單位：江蘇尚陽工程管理有限公司
銀行賬號：406010100100626575
開戶銀行：興業(yè)銀行股份有限公司常州分行
投標保證金到賬截止日期：2025年6月10日
投標保證金交納方式：銀行電匯或轉(zhuǎn)賬（備注項目編號）
*投標人必須自行將投標保證金從公司賬戶按規(guī)定方式和時間繳至上述指定賬戶并到賬，拒絕以其它方式繳納，禁止第三方代繳保證金，否則將被視為無效響應，其投標文件將被拒絕。
3.說明
招標文件售后一概不退。投標人遞交的投標文件概不退還。一經(jīng)報名，投標人不得更改單位名稱。
七、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.招標人信息
名稱：戚廠工房十一區(qū)片區(qū)物業(yè)管理委員會
地址：常州市經(jīng)開區(qū)戚墅堰街道花溪社區(qū)
聯(lián)系方式：0519-88354245
2.采購代理機構信息
名稱：江蘇尚陽工程管理有限公司
地址：常州市新北區(qū)嵩山路1-301號，太湖明珠苑綜合市場3樓
聯(lián)系方式：0519-88818292（8000）
3.項目聯(lián)系方式
項目聯(lián)系人：王濤
電話：13775112780
業(yè)務指南 江蘇尚陽工程管理有限公司 ?2019 All Right Reserve 備案號:蘇ICP備20036582號-1
公司地址：江蘇省常州市新北區(qū)三井街道典雅廣場3號樓四層14號 [免責說明]
